حفظ ارزش پول با خرید خانه، دغدغه ای غیرقابل انکار در ایران می باشد. وضعیت غیرقابل پیش بینی ایران از یک سو و بالا و پایین شدن های متعدد نرخ ارز و دلار از سوی دیگر باعث نگرانی بیش از پیش مردم در مورد دارایی هایشان و افت ارزش آنها شده است. بهترین کار برای حفظ ارزش پول چه می تواند باشد؟ خرید ارز و دلار؟ سرمایه گذاری در بانک؟ سرمایه گذاری در صندوق های مورد تایید دولت؟ یا خرید خانه در منطقه ای مناسب؟
حفظ ارزش پول با خرید خانه
مسئله این است که برای حفظ ارزش پول و نجات سرمایه عمرمان چه کار کنیم؟ بهترین راه نجات دارایی با توجه به وضعیت اقتصادی و اجتماعی ایران چه راهی است؟ در این مقاله به این سوال پاسخی جامع و کامل خواهیم داد.
چرا خرید خانه؟
مزایای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات بسیار زیاد می باشد. با سرمایه گذاری در مناطقی که به دقت انتخاب شده اند، سرمایه گذاران می توانند از جریان نقدی قابل پیش بینی، بازدهی عالی، مزیت های مالیاتی و … لذت ببرند. اما مهم ترین مزیت خرید خانه حفظ ارزش پول و در اکثر اوقات افزایش چشمگیر ارزش سرمایه است.
قیمت ویلا در فرشته همراه با فایل های جدید
یکی از مزایای کلیدی سرمایه گذاری در املاک، توانایی آن در ایجاد جریان نقدی است. در بسیاری از موارد، جریان نقدی حاصل از خرید خانه و اجاره دادن آن در طول زمان تقویت می شود. قرار دادن گزینه خرید خانه در سبد سرمایه گذاری باعث می شود ریسک شما در زمان سرمایه گذاری تا حد معقولی کاهش یابد.
البته باید در نظر داشت بازده املاک به عواملی مانند مکان ملک، متراژ ملک، امکانات ملک و … بستگی دارد. ضروری است در زمان سرمایه گذاری روی خرید خانه، بهترین منطقه ممکن را انتخاب کنید تا بالاترین سود در طول زمان نصیب شما شود.
پوشش تورمی مسکن نیز به نفع خریدار آن عمل می کند. قابلیت پوشش تورمی املاک و مستغلات از رابطه مثبت بین رشد تولید ناخالص داخلی و تقاضا برای املاک و مستغلات ناشی می شود. با گسترش اقتصادها، تقاضا برای املاک و مستغلات باعث افزایش اجاره بها می شود.
این به نوبه خود باعث ارزش سرمایه بالاتر می شود. بنابراین، املاک و مستغلات با انتقال بخشی از فشار تورمی به مستاجران و با گنجاندن بخشی از فشار تورمی در قالب افزایش سرمایه، تمایل به حفظ قدرت خانه برای سرمایه گذاری را دارند.
ویژگی های منطقه یک
منطقه ۱ تهران به داشتن خانه های لوکس و مراکز خرید مجلل معروف می باشد. این منطقه از گذشته تا به امروز به دلیل باغ های فراوان، آب و هوای خوب و عالی و داشتن رودخانه مورد توجه افراد بسیاری بوده است. این منطقه از نظر گردشگران قطب جاذبه تهران محسوب شده و می توانید در آن از وجود کاخ و موزه های تاریخی، سفارتخانه ها و بازار تجریش لذت ببرید.
قیمت ویلا در ولنجک همراه با مشاوره رایگان قبل از خرید
محله های محبوب در این منطقه تجریش، ولنجک، قیطریه، الهیه، نیاوران و زعفرانیه می باشد. تجریش محله ای با بافت تلفیقی سننتی و مدرن است که بازارهای سنتی تجریش و امامزاده صالح در آن قرار دارد. این محله دسترسی راحتی به مترو و اتوبوس های تندرو داشته و مراکز تجاری، تفریحی و درمانی گوناگونی را می توان در آن پیدا کرد.
ولنجک شمالی ترین محله منطقه یک است که در کوهپایه های توچال قرار داشته و به آب و هوای تمیز و مکان های تفریحی طبیعی اش معروف است. همچنین در این محله می توانید دانشگاه شهید بهشتی و سالن اجلاس سران نیز مشاهده کنید. اگر طرفدار زندگی سلطنتی هستید ما الهیه را برای خرید خانه به شما پیشنهاد می کنیم. خیابان های فرشته و جردن در این محله با برج های لوکسی که دارند سبک زندگی مرفه را به زندگی سلطنتی تغییر داده اند.
خرید ویلا در زعفرانیه با بهترین قیمت
محله فرمانیه، محله ای است با قدمت چند صد ساله. این محله امروزه بازسازی شده و بافتی نوساز و مدرن دارد. اصلی ترین خیابان این محله چهارراه فرمانیه می باشد.
ویژگی های مهم منطقه یک که باعث می شود هر کسی بخواهد در آن خانه بخرد
- آب و هوای عالی
- مراکز خرید متنوع
- بافت باغ شهری
- زیارتگاه های متعدد
- ساختمان های مدرن و نوسازی شده
- وجود سفارتخانه ها و عمارت های متعدد که به این منطقه ارزش دو چندانی داده اند.
- ارتفاع زیاد از سطح دریا در مقایسه با سایر مناطق تهران
- بافت سرسبز به دلیل وجود پارک ها و بوستان های گوناگون
- مدارس و دانشگاه های معتبر در این منطقه وجود دارند.
نقدشوندگی بالای خانه در منطقه یک
خانه های منطقه یک بیشترین قدرت نقدشوندگی در بین خانه های تهران را دارند. در بیشتر مواقع افزایش قیمت مسکن در مناطق دیگر تهران نیز به دلیل افزایش قیمت خانه در منطقه یک است. عواملی که بر قیمت مسکن اثرگذار هستند عبارتند از رشد نقدینگی، تورم عمومی، کاهش ساخت مسکن و نوسانات بازارهای موازی.
فایل های جدید آپارتمان در ولنجک همراه با قیمت مناسب
برای مثال قیمت یک آپارتمان ۴۳ متری ۱۱ سال ساخت در محله قیطریه منطقه یک دو میلیارد و هشتصد میلیون تومان می باشد که با گذر زمان این مبلغ افزایش می یابد. طبق گفته وزیر کار، تعاون و رفاه اجتماعی قدرت نقدشوندگی خانه در تهران بسیار بالا می باشد.
موقعیت جغرافیایی
منطقه یک تهران در شمال این شهر واقع شده و از شمال به رشته کوه البرز، از سمت غرب به رودخانه درکه، از سمت جنوب به بزرگراه های چمران و آیت الله صدر و از سمت شرق نیز به جاده لشکرک و پارک جنگی قوچک محدود خواهد شد. آب و هوای این منطقه به دلیل نزدیکی به کوه خنک و سرد بوده و در مقایسه با دیگر مناطق تهران، خنک تر است.
کلام پایانی
در این مقاله تنها راه نجات سرمایه و حفظ ارزش آن را بررسی کردیم. حفظ ارزش پول با خرید خانه اقدامی هوشمندانه و زیرکانه است که تاثیر آن را در بلندمدت خواهید دید. خانه های این منطقه از نقدشوندگی بالایی نسبت به سایر مناطق تهران برخوردارند. ما برای خرید ملک در منطقه یک به شما کمک می کنیم. اگر سوالی درباره محله مدنظرتان دارید می توانید آن را در قسمت نظرات از ما بپرسید.
منبع: amlakemertat
املاک مدرن فرشته
