خرید خانه در جماران
اگر قصد خرید خانه در جماران را دارید بهتر است بدانید که محله جماران در منطقه یک شهرداری تهران واقع شده است. این منطقه یکی از اولین و قدیمی‌ترین محله‌های شمال تهران است که به دلیل قرار گرفتن در دامنه جنوبی رشته کوه البرز از آب و هوای مطلوبی برخوردار است. ممکن است از خود بپرسید که چرا این محله جماران نامیده می‌شود؟ به گفته مردم محلی، از گذشته‌های دور در کوه این محل، مارها در کوه‌ها به وفور یافت می‌شوند و شکارچی‌های مارگیر همیشه برای صید مارها به این محله می‌آیند. شاید برایتان جالب باشد که اسم جماران مخفف شده عبارت جمع ماران می‌باشد.
شاید در خرید خانه از جماران برایتان جالب باشد که بدانید، از خانواده‌های مشهور ساکن محله جماران اشخاص معروفی مانند آیت الله امام جمارانی و امام خمینی بوده‌اند. خیابان‌های اصلی محله جماران خیابان‌های یاسر، خیابان حسین پور، سوده و غیره است. منطقه جماران شامل محله حصارک، خیابان باهنر و محله دزاشیب، محله نخجوان و خیابان فیضیه و محله نیاوران است. در واقع می‌توان گفت محله جماران از شرق به منطقه نیاوران و خیابان فیضیه، از غرب به منطقه نخجوان، از جنوب به خیابان باهنر و منطقه دزاشیب ، از شمال به حصارک منتهی می‌گردد.
نکات قابل توجه جهت خرید خانه در جماران
به طور کلی در هر شهری و هر منطقه ای از تهران که اقدام به خرید می‌کنید، یک سری نکات را بایستی مد نظر داشته باشید. در واقع شما بدون یک برنامه ریزی و در نظر گرفتن مسائل متعدد نمی‌توانید یک خانه مناسب با بودجه خود را خریداری کنید. برخی از نکات مهم در خرید به ویژه محله جماران خانه عبارتند از:
قیمت خانه در جماران
با توجه به موقعیت جماران در منطقه اول و شمال تهران، متوسط قیمت خانه در این محله بالا است. البته آب و هوای مناسب، مجاورت با ییلاقات و همچنین امکانات رفاهی موجود در این منطقه نیز بر افزایش قیمت در منطقه بسیار تاثیرگذار بوده است. از این رو باید در نظر بگیرید که جهت خرید خانه در جماران بایستی یک حساب بانکی تقریبا بالا داشته باشید.
دسترسی به وسایل حمل نقل عمومی
محله جماران به دلیل قرار گرفتن در شمالی‌ترین قسمت تهران نسبتاً از مرکز تهران و جنوب فاصله زیادی دارد. البته این به معنای عدم دسترسی مناسب جماران به مرکز شهر نیست. ایستگاه مترو تجریش نزدیک‌ترین ایستگاه مترو به محله می‌باشد که توسط تاکسی‌های محلی قابل دسترسی است. همچنین اتوبوس‌ها در خیابان باهنر نیز آماده خدمات رسانی به اهالی و ساکنین این منطقه هستند. علاوه براین اتومبیل‌های شخصی می‌توانند از طریق خیابان باهنر به بلوار کامرانیه و خیابان شریعتی دسترسی داشته باشند، که هر دو خیابان به بزرگراه صدر منتهی می‌گردند. بنابراین می‌توان گفت به هنگام خرید خانه در جماران نگران تردد روزمرگی نباشید و با امکانات موجود به راحتی‌می توانید بدون دردسر به مرکز شهر دسترسی داشته باشید.
امکانات آموزشی در محله جماران
اصلی‌ترین دغدغه اکثریت خانواده‌ها از بابت مدارس و مراکز آموزشی می‌باشد. اگر در صدد خرید خانه در جماران هستید، آسوده خاطر باشید که در این منطقه هم مدارس غیرانتفاعی و هم مدارس دولتی موجود می‌باشند. همچنین مراکز ورزشی و مراکز درمانی نیز در منطقه جماران قابل دسترسی هستند.
طبیعت گردی جماران
می‌دانیم به هنگام خرید خانه، طبیعت گردی خیلی نکته مهم و برجسته ای به نظر نمیاید، ولی شما تصور کنید در یک عصر طولانی تابستان یک پیاده روی در طبیعت به سرتان بزند. اینجاست که می‌توان گفت با خرید خانه در جماران شما به راحتی هر لحظه که اراده کنید در کم‌ترین زمان ممکن می‌توانید از پارک‌ها و بوستان زیبای واقع شده در این منطقه لذت ببرید.
برخی از مکان‌های تفریحی در محله جماران عبارتند از:
پارک و بوستان‌های محله جماران تهران از قبیل پارک باهنر، پارک روشن ، پارک حصارک ، مجموعه پارسیان جماران مکان‌های دیدنی منطقه جماران تهران: خانه فرهنگ امام خمینی (ره) یکی از جاذبه‌های تاریخی و فرهنگی محله جماران تهران است.
راهنمای خرید خانه در جماران
هنگام خرید خانه در جماران یا هر منطقه ای از شهر تهران ، یک سری نکات را بایستی مد نظر قرار دهید. خانه مانند سایر لوازم خانگی نیست که بعد از چند روز یا چند ماه استفاده آن را کنار بگذارید و مجدد گزینه دیگری را جایگزین کنید. عده ای زیادی می‌باشند که تمام طول عمر خود را در یک خانه و محله سپری می‌کنند، از این رو در خرید خانه، محله ای که خانه در آن واقع شده بسیار مهم است. موقعیت قرار گیری یک خانه حتی از زیبایی آن مهم تر می‌باشد. محله ای آرام و دور از دنیای ماشین آلات امروزی، که امروزه البته کمتر دیده می‌شود، یکی از مهم‌ترین موارد راحتی و آرامش در خانه است.
همانطور که ذکر شد خرید خانه در جماران نیاز به یک بودجه بالا دارد، پس تمام ویژگی‌هایی را که می‌توانند زندگی شما را در خانه مورد نظر بهتر و راحت تر کند را به دقت بررسی کنید. به عنوان مثال نورگیری خانه، محل قرارگیری خانه در شمال یا جنوب، داشتن فضای مناسب بالکن و محوطه سبز، حیاط ، نور کافی، پارکینگ، انباری جداگانه، راحتی در رفت و آمد، سیستم گرمایشی و سرمایشی منزل و غیره. توجه کنید تمامی این موارد به خودی خود باعث افزایش قیمت خانه خواهد شد.
روش‌های خرید خانه در جماران
از آنجایی که قیمت ملک در محله جماران بالا می‌باشد، از این رو به هنگام خرید خانه در جماران حتما درست‌ترین روش را برای انجام معاملات انتخاب کنید. می‌توانید از طریق آژانس‌های معاملاتی مسکن و مشاورین خبره کمک بگیرید. توجه کنید در انتخاب مشاور املاک دقت عمل بالایی را به خرج دهید. شما می‌توانید از طریق سایت‌های نیازمندی از قبیل دیوار و یا شیپور و همچنین آگهی‌های روزنامه خانه مورد نظر را در هر منطقه ای پیدا کنید.
امروزه بیشتر مشاورین املاک مطرح جهت فراهم کردن رفاه بیشتر برای مشتریان خود وبلاگ‌هایی برای اطلاع رسانی لحظه‌ای و معرفی ویژگی‌های خانه و یا آپارتمان‌ها جهت فروش راه‌اندازی کرده‌اند. هر فردی می‌تواند با مراجعه به وب سایت مورد نظر اطلاعات مورد نیاز خود را کسب کند.
جمع بندی
شما چه اقدام به خرید خانه در جماران و چه در هر منطقه‌ای دیگری از سطح شهر تهران کنید، باید در نظر داشته باشید که مشاورین املاک می‌توانند نقش مهمی در خرید یک خانه خوب داشته باشند. بنابراین انتخاب یک مشاور املاک خوب بسیار حائز اهمیت است و این آژانس‌ها به خرید خانه با قیمت مناسب کمک شایانی می‌کنند.
آن‌ها اطلاعات مفیدی در مورد ملک انتخابی در اختیار خریدار قرار می‌دهند و کمک می‌کنند در هنگام خرید خانه، خریدار کمتر دچار اشتباه گردد. شاید برای شما نیز مواردی پیش آمده است که مشاورین املاک با شما صادق نبوده و در صدد سودجویی از شما برمی‌آیند؛ آن‌ها برای سود بیشتر خانه یا آپارتمان مربوطه را بیش از آنچه که هست قیمت گذاری می‌کنند. بنابراین قبل از انتخاب مشاور املاک حتماً درباره او تحقیقات لازمه را انجام دهید تا بعداً مشکلی پیش نیاید.
