زعفرانیه، منطقه‌ای با منظره کل تهران
زعفرانیه یکی از محله‌های شناخته شده و گران قیمت در شمال شهر تهران می‌باشد و در منطقه شمیران واقع شده است. این محله، به دلیل قرار داشتن در ارتفاعات، دارای آب و هوای مطبوع و کوهستانی است و از زمان‌های گذشته، به عنوان یکی از محلات محبوب و پرطرفدار تهران به حساب می‌آید. اگر شما هم قصد خرید خانه در زعفرانیه را دارید، می‌توانید این مطلب را مطالعه کنید تا با نکات و تاریخچه این محله آشنا شوید.
محله زعفرانیه را بهتر بشناسید
زعفرانیه در منطقه یک شهر تهران قرار دارد و به عنوان یکی از بهترین محلات اعیان نشین شناخته می‌شود. بافت کلی این محله را آپارتمان‌های نوساز و بسیار لوکس تشکیل داده است. زعفرانیه از شرق به تجریش، از غرب به رودخانه ولنجک، از شمال به ارتفاعات توچال و از جنوب با خیابان ولیعصر و خیابان شریعتی همسایه است. البته لازم به ذکر است که به دلیل قدیمی بودن و همچنین بافت روستایی این محله در گذشته، در میان تمامی آپارتمان‌ها و برج‌های لوکس، ممکن است در برخی از خیابان‌ها خانه‌های ویلایی قدیمی و سنتی را هم ببینید. یکی دیگر از دلایلی که زعفرانیه در تهران از شهرت بالایی برخوردار است، نزدیکی به مجموعه فرهنگی سعدآباد و سکونت بسیاری از سفیران کشورهای خارجی در این منطقه است.
تاریخچه محله زعفرانیه
اگر قصد خرید خانه در زعفرانیه را دارید، بهتر است با تاریخچه این شهر نیز آشنا باشید. زعفرانیه، در گذشته به عنوان روستایی واقع در شمال غربی تجریش و بین سعدآباد و ولنجک شناخته میشد. یکی از صاحبان اصلی این محله، حسین علی خان موید الممالک بود و مالک بخش عظیمی از زعفرانیه بود.
پس از احداث خیابان پهلوی یا ولیعصر کنونی، جاده‌ای برای دسترسی به اسدآباد کشیده شد که از باغ فردوس آغاز و تا شمال سعدآباد امتداد داشت. زعفرانیه کنونی در واقع در حاشیه همین خیابان قدیمی قرار دارد. در مورد نام‌گذاری این محله اختلاف نظراتی وجود دارد. برخی می‌گویند چون در زمان قاجار، کاج سعدآباد در این منطقه به رنگ زعفرانی بوده است، مردم به مرور زمان آن را زعفرانیه می‌خواندند و هر کس که قصد داشت به این محله برود و یا قصد خرید خانه در زعفرانیه را داشت، نشانی آن را با زعفرانی بودن کاخ می‌داد.
برخی دیگر، با توجه به گفته دکتر ستوده، بر این باورند که اراضی زعفرانیه در زمان محمد شاه قاجار به یکی از کنیزانش مشهور به زعفران باجی بخشوده شده به این نام تغییر کرده است. این منطقه تا زمان رضا شاه به صورت بایر بود و بخش دیگری از آن کشتزار کشاورزان شمیرانی بود. حتی تا سال‌های پایانی حکومت محمدرضا شاه، در بخش‌هایی از این منطقه گندم و زعفران کشت می‌کردند.
آشنایی با دسترسی برای خرید خانه در زعفرانیه
زعفرانیه دسترسی نسبتا خوبی دارد و از این منطقه شما می‌توانید به راحتی به اتوبان چمران، خیابان ولیعصر و شریعتی دسترسی داشته باشید. برای استفاده از وسایل حمل و نقل عمومی، بهتر است بدانید که این محله خط مترو و یا BRT ندارد و برای رفتن به زعفرانیه با استفاده از حمل و نقل عمومی، می‌توانید از تاکسی‌های حاضر در میدان تجریش و ولنجک، به این محله بروید. به طور کلی قرار گرفتن زعفرانیه در شمال تهران، باعث شده تا رفت و آمد به مرکز و جنوب، برای افرادی که اهل استفاده از وسایل عمومی هستند، کمی زمان‌بر شود. به همین دلیل اگر شما هم جز این افراد هستید و قصد خرید آپارتمان و یا اجاره خانه در این محله را دارید، باید این موضوع را در نظر داشته باشید.
امکانات محله زعفرانیه
ساکنان محله زعفرانیه به هیچ عنوان به کمبود امکانات مواجه نمیشوند. در واقع، یکی از دلایل گران قیمت بودن این محله، تامین کامل تمامی امکانات لازم برای زندگی است. در ادامه، به برخی از این امکانات بیشتر اشاره می‌کنیم تا اگر قصد خرید خانه در زعفرانیه را دارید، بهتر با این منطقه آشنای شوید. از بهترین مراکز آموزشی در زعفرانیه، می‌توان به مهدکودک چکاوک، مدرسه ابتدایی پسرانه ارس، مدرسه متوسطه دوره اول پسرانه ترنم و سخت کوشان، سخن، و …. اشاره کرد.
برخی از سالن‌های ورزشی که طرفداران زیادی دارند، سالن ورزشی بقیه الله، کاپ، تاج بانو، ستاره، سالن بدنسازی یونیک و استخر سونای زعفرانیه. همچنین برای معرفی برخی از مراکز دینی و ساختمان‌های اداری فعال در زعفران، می‌توان از مسجد محمد رسول الله، مسجد ولنجک، مسجد عمل، مسجد محمدیه، مسجد طالقانی، سفارتخانه آفریقای جنوبی و برزیل و دادگاه ویژه روحانیت نام برد.
مکان‌های دیدنی زعفرانیه
زعفرانیه، به دلیل وجود داشتن مکان‌های جذاب و دیدنی، به عنوان یکی از محله‌های پربازدید در تهران شناخته می‌شود. برخی از مهم‌ترین مراکز تاریخی و فرهنگی تهران در این محله قرار دارد که به شرح زیر هستند.
- کاخ موزه سعدآباد
- تماشاگه زمان
- رصدخانه زعفرانیه
- کاخ موزه ملت
- موزه میرعماد
- کاخ شهرام
- موزه هنرهای زیبا
رنج قیمت خرید خانه در زعفرانیه
زعفرانیه به عنوان یکی از محلات اعیان نشین و گران قیمت در تهران شناخته می‌شود. از سالیان گذشته، ساخت خانه‌ها و آپارتمان‌های لوکس در کوچه‌های زعفرانیه، باعث افزایش قیمت نجومی هر متر خانه در این منطقه شد. به همین دلیل، اگر قصد خرید خانه در زعفرانیه را دارید، باید سرمایه زیادی را برای خرید خانه صرف کنید. قیمت خرید خانه در زعفرانیه در سه سال گذشته، رشد ۴۰۰% داشته و هم اکنون اگر قصد خرید خانه در این منطقه را داشته باشید، برای هر متر از یک آپارتمان نوساز، باید بیش از ۱۱۰ میلیون تومان هزینه کنید که بسته به نوع کوچه، نوع و امکانات ساختمان، ممکن است بیشتر از این مقدار هم شود.
نحوه خرید خانه در زعفرانیه
در منطقه زعفرانیه دفاتر املاک بسیار زیادی وجود دارد که با مراجعه به آن‌ها می‌توانید به بهترین فایل‌ها را برای اجاره آپارتمان و یا خرید خانه در زعفرانیه دسترسی داشته باشید. همچنین در صورتی که برای خرید خانه به مشکلی برخوردید، می‌توانید از خدمات و مشاوره‌های مجموعه مدرن فرشته بهره‌مند شوید.
