خرید آپارتمان در فرشته تهران

آپارتمان در فرشته می تواند یکی از بهترین انتخاب ها برای زوج های جوان باشد زیرا هم به مرکز شهر نزدیک است و هم اینکه فرهنگ عمومی مردم بالا است و درگیری کمتری با همسایه ها خواهند داشت.

آپارتمان­ها می­توانند طیف گسترده­ای از مزایا را داشته باشند. در بحبوحه اقتصادی که برای کسانی که به دنبال خرید ملک هستند سخت است، اغلب برای کسانی که درآمد کمتری دارند و کسانی که وارد بازار می­شوند، گزینه مناسب­تری است.

با نادیده گرفتن خانه در خریداران خانه اول، آپارتمان­ها به طور فزاینده­ای در میان خریداران جوانی که مایل به ورود به بازار هستند، محبوب می­شوند. ما در ادامه این مقاله در رابطه با مزایای خرید آپارتمان در فرشته و جزئیات آن بحث خواهیم کرد. با ما تا پایان همراه باشید.

قیمت خرید هر متر آپارتمان در فرشته در ۳ سال گذشته

با توجه افزایش بیش از حد قیمت ملک و زمین در تهران، قیمت خرید خانه در فرشته نیز به نسبت افزایش چشمگیری داشته است. در اسفند سال ۱۳۹۶ متوسط قیمت خرید هر متر خانه در فرشته نزدیک به ۲۰ میلیون بوده است و حالا پس از سه سال در اسفند سال ۱۳۹۹ این رقم به حدود ۸۰ میلیون رسیده است. همانطورکه در نمودار زیر مشاهده می‌کنید با وجود ۵ برابر شدن نرخ قیمت خانه در تهران (به طور میانگین) نرخ خرید خانه در فرشته تنها ۴ برابر افزایشه به خود دیده است.

بهترین روش خرید آپارتمان در فرشته

برای خرید خانه در فرشته می‌توانید به مشاورین املاک حاضر در منطقه رجوع کنید، البته باید توجه داشته باشید که خانه های لوکس و مدرن مناطق شمالی تهران به هر املاکی سپرده نمی‌شوند. املاک مدرن فرشته با سابقه طولانی و درخشانی که در این عرصه از خود به جای گذاشته است، به راحتی می‌تواند ملک مورد نظر شما را با توجه به بودجه شما برایتان تهیه کند.

مشاوره‌های تخصصی درباره تک تک محله‌های منطقه شمیران تهران را تنها در املاک مدرن فرشته می‌توانید بیابید.

مزایای خرید آپارتمان در فرشته

خرید آپارتمان در فرشته مزایای بسیاری دارد از جمله اینکه سطح رفا و آسایش بیشتری برایتان به ارمغان می آورد و می توانید با امنیت بیشتری زندگی کنید.

سبک زندگی مجلل

خرید آپارتمان در فرشته به شما سبک زندگی مجللی هدیه می­دهد. ناگفته نماند، اما به هر حال می­گوییم زندگی آپارتمانی در فرشته یک زندگی لوکس است. بیشتر اوقات، آپارتمان­ها به خوبی مجهز به امکاناتی مانند چشم انداز معماری، باغ تراس، استخر شنا و غیره هستند تا منعکس کننده سبک زندگی­ای باشند که همه چیز در مورد راحتی، تجمل، پیچیدگی و انحصار است.

املاک آپارتمان دارایی­های مالیاتی کارآمد هستند

املاک آپارتمان در فرشته زیر چتر املاک تجاری قرار می­گیرند. با این حال، استفاده از چنین دارایی هنوز به عنوان مسکونی تلقی می­شود. به همین دلیل، صاحبان آپارتمان از چند مزیت جالب مانند برنامه استهلاک که برای شروع بسیار سریعتر از سایر دارایی­های تجاری است، بهره مند می­شوند.

مزیت دیگر این است که صاحبان آپارتمان در محله فرشته واجد شرایط استفاده از کسر سود وام مسکن هستند که صاحبان وام مسکن مسکونی مجاز هستند. این بدان معنی است که آنها می­توانند سود وام ملک آپارتمان خود را به ارزش تا چند میلیون تومان کسر کنند.

 به عنوان یک مزیت افزوده، زمانی که یک ملک را بیش از ارزش اصلی آن تامین مالی می­کنند، صاحبان آپارتمان می­توانند مقادیر اضافی بهره و هزینه را کسر کنند تا زمانی که ثابت شود وجوه اضافی برای بهبود یا حفظ ملک استفاده شده است.

سرمایه گذاری در آپارتمان­ها مانعی در برابر تورم است

تورم زمانی است که قیمت کالاها و خدمات افزایش می­یابد، بنابراین سناریویی ایجاد می­شود که مصرف کنندگان قدرت خرید کمتری دارند. چند وسیله سرمایه گذاری وجود دارد که تورم مانعی ندارد و برخی نیز ممکن است در نتیجه آن آسیب ببینند.  

صاحبان املاک آپارتمان در فرشته اجاره را به موقع در فواصل زمانی معین جمع آوری می­کنند و اجاره بها همراه با تورم افزایش می­یابد. به طور کلی متوسط ​​اجاره آپارتمان یک ساله است. این عامل به صاحبخانه اجازه می­دهد تا از نزدیک بر اجاره اقلام قابل مقایسه در همان بازار نظارت کند.

 با استراتژی مناسب و زمان‌بندی کافی، نرخ اجاره را می‌توان برای افزایش نرخ تورم تنظیم کرد.

نگهداری کمتر

واحدها معمولاً به نگهداری کمتری نسبت به خانه نیاز دارند. به عنوان مثال، هیچ چمنی برای چمن زنی یا پرچینی برای اصلاح وجود ندارد. اکثر مسائل تعمیر و نگهداری به غیر از مشکلات لوله کشی یا برق معمولی شما توسط کمیته اقشار رسیدگی می­شود. با این حال، برای پوشش موارد زیر باید هزینه­هایی بپردازید:

• تعمیر و نگهداری ساختمان
• بیمه ساختمان و پوشش مسئولیت عمومی
• نظافت و نگهداری فضاهای مشترک (لابی، باغ، استخر، گاراژ و غیره)
• مدیران یا مراقبین در محل
• آب و برق مشترک

مرکز درمانی و خدماتی در فرشته

مراکز درمانی و خدماتی بسیاری در محله فرشته وجود دارد که نگرانی شما را از بابت خرید آپارتمان در فرشته کاهش می­دهد. این محله در تهران جز یکی از بهترین محله­ها در تهران بوده و به همین علت با خیالت راحت بدون دغدغه امکانات می­توانید آپارتمان خود را در فرشته خریداری نمایید.

ویژگی­های یک آپارتمان خوب در فرشته

• امکانات آپارتمان در فضای باز (به عنوان مثال، استخر، پارک، عرشه روی پشت بام، باغ، پاسیو، زمین بازی، باربیکیو، و غیره)
• ورزشگاه­ها
• سالن­های سینما/اتاق رسانه
• پارکینگ ایمن/پارکینگ اختصاصی
• محل نگهداری دوچرخه
• امکانات خشکشویی
• اتاق­های بسته و کمدهای بسته
• درخواست پرداخت آنلاین اجاره و نگهداری

خیابان فرشته تهران کجا است؟

خیابان فرشته (مرتضی فیاضی) یکی از خیابان‌های مشهور بالا شهر تهران است که در منطقه یک شهرداری در محله الهیه قرار دارد. این خیابان در غرب از سمت خیابان ولیعصر، بالاتر از چهار راه پارک‌وی شروع و تا محدوده پل رومی در شرق امتداد پیدا می‌کند. نزدیک‌ترین ایستگاه مترو به این خیابان، ایستگاه مترو صدر است. قصد داریم در این مطلب بیشتر از این خیابان بگوییم و از خرید خانه در فرشته برایتان بنویسیم.

ویژگی‌های خیابان فرشته

بدون شک یکی از گران قیمت‌ترین – اگر نگوییم گران قیمت‌ترین – مناطق تهران برای خرید خانه خیابان فرشته است. این خیابان که در در منطقه الهیه و ناحیه ۷ شمیرانات قرار گرفته است دارای لوکس‌ترین آپارتمان‌ها و پنت‌هاوس‌های ایران و خاورمیانه می‌باشد.

این خیابان که کمتر از دو کیلومتر طول دارد، در همسایگی خود کوچه باغ‌های تجریش و منطقه سرسبز قیطیریه را می‌بیند. در کنار خیابان فرشته، خیابان‌های زرگنده، تختی و جردن جزو مناطق لوکس و معروف الهیه هستند که هیچکدام از آنها به اندازه خیابان فرشته برای ایرانیان معروف نیستند.

با نگاهی گذرا به نقشه این خیابان می‌توان دریافت که با خرید خانه در فرشته می‌توانید تمام تهران را زیر پای خود ببینید. همچنین مجاورت منطقه به کوه‌های شمالی تهران، آب و هوای فرشته را بسیار معتدل می‌کند و در فصل گرم تابستان، کمتر خانه‌ای را می‌توان در فرشته یافت که نیاز به سیستم سرمایشی داشته باشد.

قبل از آنکه به فرآیند خرید خانه در فرشته بپردازیم بهتر است کمی بیشتر با تاریخچه آن آشنا شوید.

فرشته کِی به تهران آمد؟!

خیابان فرشته اصلی‌ترین خیابان محله الهیه در شمال تهران است و بخاطر وجود این خیابان، به این منطقه زمانی محله فرشته نیز می‌گفتند. بر اساس مدارک تاریخی، خیابان فرشته جزو مجموعه اراضی به حساب می‌آمده است که خورآذین و گاها خلازیر نامیده می‌شده است.

مالک این اراضی در ابتدا عزت الدوله، همسر علی امین الدوله از رجال سیاسی دوران قاجار و صدراعظم ایران در دوره مظفرالدین شاه قاجار بوده است. این خیابان در ابتدا از سه باغ مشهور برخوردار بوده است که هم اکنون تنها یکی از آنها یعنی باغ سفارت روسیه – شوروی سابق – به همان شکل سابق باقی مانده است.

دومین باغ متعلق به امین الدوله است که بین نوادگان او تقسیم شده و دور تا دور آن دیوار کشیده شده است. سومین باغ مشهور در مجاورت خیابان فرشته، مشهور به باغ شرکت نفت است. این باغ که متعلق به میرزا محمد امین می‌باشد در آن به پرورش گل و گیاه پرداخته می‌شده است و پس از مرگ او، به همسرش فاطمه خانوم، دختر آصف الدوله، والی خراسان رسید.

این باغ نیز در نهایت به قطعات کوچک‌تری تبدیل شد و در انتها به شرکت نفت ایران و انگلیس فروخته شد.

راهنمای خرید خانه در فرشته

با اینکه تراکم بالای جمعیت و خودرو در خیابان فرشته از معضلات اصلی این منطقه به حساب می‌آیند اما اسم و رسم و وجود خانه‌ها و آپارتمان‌های شیک باعث شده است افراد زیادی گره‌های ترافیکی این خیابان را به جان بخرند و اقدام به خرید خانه در خیابان فرشته کنند.

همانطور که گفته شد منطقه شمیرانات ایران به دلیل آب و هوای خوش و آرامشی که در حکم‌فرماست از دیرباز مورد توجه شهروندان تهرانی بوده است. گرچه در سال‌های گذشته با وجود ساخت و سازهای بی‌شمار در خیابان فرشته آن آرامش همیشگی و آب و هوای دلپذیر کمتر اثری را می‌توان یافت، اما به دلیل موقعیت بسیار خوب و عالی این خیابان، نام فرشته کماکان در بین لیست گرانقیمت‌ترین‌های تهران دیده می‌شود.

فرشته و سه خیابان منتهی به آن یعنی بوسنی و هرزگوین، آقا بزرگی و تختی جزو لوکس‌ترین و  گرانقیمت‌ترین خیابان‌های ایران به حساب می‌آیند.

مراکز تفریحی مهم خیابان فرشته

خرید خانه در فرشته می‌تواند از چند جهت حائز اهمیت باشد. وجود مراکز مجلل و شیک مانند سام سنتر، کافه‌ها و رستوران‌های لوکس و فودکورت‌های مشهور و متنوع در این خیابان باعث شده تا فرشته را به عنوان یکی از مراکز اصلی تفریحات لوکس در تهران بشناسیم.

مجتمع سام سنتر

این مجتمع تجاری در سال ۱۳۹۰ در خیابان فرشته ما بین خیابان‌های کوهیار و بوسنی و هرزگوین تاسیس شد. سام سنتر علاوه بر داشتن ۲۴۰ فروشگاه با برندهای لوکس و معروف جهانی و پارکینگ چند طبقه مسقف، ۴ رستوان مجلل در طبقه هشتم و فوقانی خود دارد.

کافه شیرینی فروشی دانژه

کافه شیرینی دانژه جزو زیباترین کافه‌های شمال تهران به حساب می‌آید و با طراحی فضای داخلی بسیار دلنشین می‌تواند اوقات خوشی را برای شما به ارمغان آورد. کافه دانژه در خیابان فرشته، خیابان بیدار، کوچه مریم در مجتمع کویین سنتر قرار دارد.

کویین سنتر

بازار و مرکز خرید کویین سنتر واقع در خیابان فرشته، یکی از ده بازار و مرکز خرید در محله الهیه تهران می‌باشد. با خرید خانه در فرشته می‌توانید از مغازه‌ها و رستوران‌های کویین سنتر استفاده کنید.

کویین سنتر در خیابان فرشته، خیابان بیدار، کوچه مریم غربی واقع شده است.

مسیر دسترسی به خیابان فرشته

اگر به دنبال خرید خانه در فرشته هستید پس باید مسیرهای دسترسی به آن را بدانید. از شرق بعد از وارد شدن به اتوبان صدر می‌توانید از خروجی خیابان شریعتی (پل صدر) وارد این خیابان شوید. از سمت غرب نیز تقاطع بزرگراه چمران با خیابان ولیعصر نزدیکترین گزینه برای دسترسی به خیابان فرشته می‌باشد.

همچنین در پایانه‌های میدان آزادی، میدان ونک، تجریش و دیگر پایانه‌های مهم تهران اتوبوس و تاکسی برای همشهریان خوبمان در این خیابان در نظر گرفته شده است.

جمع بندی

خرید آپارتمان در فرشته با نگرانی های زیادی همراه است. اگر که شما به خوبی با مزایا و امکانات این منطقه آشنا باشید، می‏توانید خریدی مطمئن و آسوده به همراه داشته باشید. شما عزیزان می­توانید در املاک مدرن فرشته و سایت رسمی ما یعنی modernfereshte.com از آخرین اخبار و قیمت­های بروز ویلاها مطلع شوید و اطلاعات بیشتری را کسب نمایید.

سوالات متداول

• خیابان فرشته منطقه چند تهران است؟

خیابان فرشته، که به محله فرشته هم شناخته می‏شود، از مشهور ترین خیابان های منطقه الهیه است که در منطقه یک شهرداری تهران قرار دارد.

• نزدیکترین مراکز درمانی به محله فرشته کدامند؟

محله فرشته دارای امکانات بسیار خوبی است از جمله مراکز خدماتی و درمانی. محبوب ترین مراکز بهداشت واقع در این منطقه عبارتند از: درمانگاه فرشته، درمانگاه پارک وی، درمانگاه پایتخت، کلینیک درمانی سینا، کلینیک درمانی مسعود هاشمی و ….