شاید این سؤال برایتان پیش آمده باشد که برای خرید خانه خوب در یک منطقه به چه نکاتی باید توجه کرد؟ چه معیارها و فاکتورهایی میتواند به عنوان راهنمای خرید خانه در یک محله تأثیرگذار باشد؟ ما در این مطلب با بررسی فاکتورهای خرید خانه در اوین به پاسخ چنین سؤالاتی خواهیم پرداخت. پس اگر شما علاقه‌مند به جستجو و یا خرید خانه هستید، پاسخ سؤالات خود را در این مطلب خواهیدیافت. راهنمایی جامع که میتواند دیدگاه شما را نسبت به مهم‌ترین نکات خرید خانه در هر منطقه تغییر دهد. پس در ادامه مطلب با ما همراه باشید.
مروری بر تاریخچه اوین!
در زمان‌های گذشته وجود رودخانه و آب و هوای مناسب از ویژگی‌های برجسته منطقه اوین بوده است. این امر سبب شکل‌گیری طایفه‌های مختلفی در اطراف منطقه اوین امروزی گردید. مکانی که به‌منظور کشاورزی و دامپروری ساکنین خود بسیار ایده‌آل بوده است. طی حفاری‌هایی که تاکنون صورت گرفته نیز آثار تاریخی متعددی در این منطقه کشف شده است. در نتیجه قدمت بالای سکونت در این منطقه غیرقابل کتمان است.
با گسترش شهرنشینی در پایتخت و پیشرفت ساخت و ساز به سمت شمال تهران، اوین از بافت قدیمی خود فاصله گرفت. البته هم اکنون نیز مکان‌هایی با حفظ همان بافت سنتی، همچون کوچه بلال حبشی محفوظ مانده است. درختان سبز و بلندقامت همچنان پابرجا هستند و خانه‌های با نمای سنتی مورد بازسازی قرار گرفته‌اند.
توجه به موقعیت خرید خانه در اوین
محله اوین در منطقه یک تهران واقع شده است. این محله تقریباً یکی از روستاهای شمیران کنونی به شمار می‌رود. از سمت شمال به دانشگاه شهید بهشتی و از جنوب به بزرگراه شهید چمران منتهی می‌گردد. از شرق نیز تا بلوار دانشجو و از غرب تا رودخانه درکه امتداد دارد. سرسبزی چشم‌نواز و گسترده، نخستین چیزی است که توجه شما را در این منطقه به خود جلب می‌نماید. همچنین از نظر بافت اجتماعی نیز وجود زندان اوین، جنبه سیاسی بیشتری به این منطقه داده است.
بررسی و ارزیابی امکانات محله اوین تهران!
محله اوین تهران ویژگی‌ها و امکانات متعدد و بعضاً منحصربه‌فردی دارد. قرارگیری اماکن مهم و برجسته آموزشی و فرهنگی یکی از این خصوصیات است. در ادامه به جنبه‌های مختلف اوین که میتواند در انتخاب و خرید خانه در این محله مؤثر باشد، اشاره خواهیم‌کرد.
-
مراکز آموزشی معروف و شناخته شده!
یکی از شاخصترین ویژگی‌های اوین وجود اماکن معروف دانشگاهی است. دانشگاه بزرگ شهید بهشتی، علوم پزشکی شهید بهشتی و علوم بهزیستی در این منطقه قرار دارد. نمایشگاه بین المللی تهران نیز با اینکه در منطقه دو واقع شده اما تأثیر ترافیکی و اجتماعی زیادی داشته است. خرید خانه در اوین میتواند دسترسی شما به این مراکز فرهنگی و آموزشی را آسانتر از همیشه نماید.
-
اوین، ریه تنفسی تهران!
همانگونه که اشاره شد، وجود فضای سبز کم‌نظیر و فوق‌العاده برجسته‌ترین مشخصه اوین است. محله اوین سرشار از درختان بلند و سربه فلک کشیده است. درختان چنار پرشمار و سرسبزی بی‌نظیر به طول سه کیلومتر، اوین را منحصربه‌فردتر از سایر محلات کرده است. این درختان، در کنار باغهای قدیمی، این محله را به‌مانند شش‌های تنفسی پایتخت تبدیل کرده است.
بدون تردید، سرسبزی اکثر خیابانهای اوین علیرغم گسترش شهرنشینی، نکته‌ای تأمل‌برانگیز است. این عامل سبب شده تا اوین زیبایی خود را حفظ کرده و محیطی آرامش‌بخش برای ساکنین خود محسوب شود. این طبیعت و سرسبزی وجه تمایز ویژه اوین با سایر مناطق تهران است. محیطی دور از دود و آلودگی رایج پایتخت میتواند گزینه جذابی برای علاقه‌مندان به محیط‌های دنج و آرام باشد.
-
خرید خانه در اوین و بررسی دسترسی‌ها!
از آنجایی که اوین در منطقه یک پایتخت است، در طرح زوج و فرد ترافیک قرار ندارد. به کمک اتوبوسهای بی‌آرتی از سمت بزرگراه شهید چمران دسترسی به اوین میسر است. تاکسی‌های این محدوده نیز روزانه مسافران و دانشجویان فراوانی را به مقصدشان می‌رسانند. با این وجود نبود ایستگاه مترو در این منطقه معضلی قابل توجه به شمار می‌آید. البته طبق پیشبینی‌ها و برنامه‌ریزی‌ها ایستگاه مترویی در جنوب دانشگاه شهید بهشتی در دستور کار و افتتاح قرار دارد.
-
امکانات رفاهی و جاذبه‌های ویژه محله اوین
مرکز خرید ولنجک در شمال اوین قرار دارد و دسترسی مناسبی جهت خرید انواع ملزومات را فراهم نموده است. بیمارستان طالقانی نیز در شرق اوین از جمله مراکز بهداشتی درمانی اوین محسوب میشود. باغ سپهر که در حوالی زمان ناصرالدین شاه بوده یکی دیگر از تفرجگاههای این محله به شمارمی‌رود. بوستان موعود و پارک هشترودی نیز از دیگر فضاهای سبز معروف اوین هستند. همچنین مسجدجامع اوین و بقعه امامزاده مطیب(ع)، از نوادگان امام موسی کاظم(ع)، از جمله مراکز مذهبی این منطقه می باشد.
تکیه میرزا موسی که قدمت آن به سالهای بسیار دور بازمی‌گردد، هر ساله پذیرای عزاداران حسینی است. این حسینیه یکی از قدیمیترین مکانهای مذهبی تهران محسوب میشود. کارشناسان، فعالیت آن را به بیش از ۲۰۰ سال پیش تخمین می‌زنند. در نتیجه تکیه میرزا موسی همواره میزبان مراسم‌ها و عزاداری‌های پرشوری با شرکت افراد مختلف از جایجای تهران میباشد.
قیمت خرید خانه در اوین
اوین از جمله محله‌های خوش آب و هوای شمالی تهران است. لذا قیمت خرید خانه در اوین نسبتاً بالا محسوب میشود. صد البته این قیمت به معیارهای مختلفی همچون، امکانات ساختمان، متراژ و سال ساخت بستگی دارد. اما واحدها و منازل مسکونی لوکس و زییا با قیمت‌های بالا در این منطقه کم نیستند.
در نتیجه همه این عوامل در کنار هم سبب شده تا به طور نسبی میانگین قیمت خانه در اوین گران باشد. البته تحقیق و جستجوی مصرانه میتواند شما را در یافتن گزینه‌های اقتصادی‌تر و ایده‌آل کمک نماید.
سخن پایانی
محله اوین یکی از قدیمیترین محله‌های تهران محسوب میشود. سرسبزی و وجود درختان و باغات فراوان نقطه مهم و برجسته اوین است. بسیاری نیز اوین را با طراوت، سرزندگی و طبیعت خاص خود می‌شناسند. از دیگر پارامترهای شناخته شده این منطقه، وجود دانشگاه شهید بهشتی، نزدیکی نمایشگاه بین‌المللی تهران است. البته زندان اوین که امروزه بازداشتگاه موقت است، نیز یکی از عناوین مهم این منطقه میباشد.
آب‌وهوای خوب، دسترسی‌های خوب و درحال توسعه و همچنین بافت شهری مناسب از عوامل خرید خانه در اوین است. این منطقه با توجه به شرایط و موقعیتی که در شمال پایتخت دارد، دارای واحدهای زیبا و لاکچری متعددی است. همه این موارد قیمت خرید خانه در این منطقه را در محدوده نسبتاً گران قرار داده است.
مشاورین املاک مدرن فرشته با کادری مجرب و آشنا با منطقه ۱ تهران آماده است تا با ارائه مشاوره حقوقی در زمینه فروش واحدهای اداری، تجاری و مسکونی در محله اوین در خدمت شما عزیزان باشد. برای دسترسی به فایل‌های خاص و اوکازیون به دفتر ما واقع در خیابان فرشته روبروی خیابان آقابزرگی تشریف فرما شوید.
