ویلا در شمیرانات

اگر که شما قصد خرید ویلا در شمیرانات را دارید، بهتر است ابتدا اطلاعاتی راجع به این منطقه داشته باشید. با انداختن نگاهی به تاریخچه تهران، متوجه خواهید شد که محله شمیرانات از مناطق قدیمی تهران به حساب می‌آید. که دسترسی راحت تری به مرکز شهر دارند

خرید ویلا در شمیرانات

شمیرانات حدود 1188 کیلو‌متر مربع و حدود 550 هزار نفر جمعیت، مقام اول گردشگری استان را دارد. در این منطقه حدود110  اثر تاریخی به ثبت ملی رسیده است. شمیرانات به علت مجاورت دامنه‌های البرز، آب و هوای کوهستانی مطبوعی دارد و تابستان‌های خنک و زمستان‌های تقریباً سردی دارد.

 بسیاری از نمایشگاه‌های بین‌المللی، املاک و باغ‌های قاجاری و کاخ‌های پهلوی در این منطقه واقع است. از مراکز خرید مهم در شمیرانات می‌توانید مجتمع تجاری: قائم، ارگ، الماس ایران، الهیه، تندیس، پالادیوم، جم سنتر و روشا را نام ببرید. شما می‌توانید در خیلی از این مرکز های خرید انواع برندهای معتبر خارجی و داخلی را خریداری کنید.

از ویژگی‌های شمیرانات؛ خانه‌های ویلایی، باغ‌های بزرگ و سبز، بر‌ج‌های غول‌پیکر و ترکیب شهرسازی مدرن و سنتی است. محله‌هایی مانند چیذر که بافت سنتی خود را حفظ کرده‌اند برای سرمایه‌گذاری مناسب هستند. از مکان‌های تاریخی شمیرانات می‌توان به خانه امیرکبیر در پارک قیطریه ، کاخ نیاوران ، کاخ سعدآباد ، امام زاده صالح اشاره کرد.

قیمت ویلا در شمیرانات

تا اینجا فهمیدیم که شمیرانات منطقه‌ای خوش آب و هوا است که در منطقه 4 تهران واقع شده است. درباره قیمت ویلا در شمیرانات باید بگوییم که با واقعیت‌ها و امکانات موجود در این منطقه هماهنگ است و جزو املاک گران در شهر نیست.

از مزایای خرید ویلا در شمیرانات مجاورت آن با شیان و لویزان است. با مرور زمان و تغییر بافت شهر تهران این منطقه قیمت مناسبی برای طبقه متوسط جامعه است و گزینه‌های مناسبی برای دوستداران سبک سنتی و کلاسیک دارد. البته از یک نظر به علت بافت قدیمی و ایمن نبودن خانه‌ها در برابر زلزله و حوادث، قیمت ملک در این منطقه پایین است.

از دیگر علت‌های مناسب بودن قیمت ویلا در شمیرانات شلوغی و ازدحام و وجود ساختمان‌های تجاری در آن است. برای اطلاعات بیشتر درباره قیمت ویلا به وبسایت مدرن فرشته مراجعه کنید.

مزایا خرید ویلا در شمیرانات

لغت شمیران از دو بخش «شمی» یا «سمی» یا «شم» به معنی «بلند» است، کلمه «ران» به معنی «جای» است که به معنی «بلندجای» است.

این کلمه در مقابل «تهران» (ته + ران) به معنی «پایین جا» است.  این محله با تاریخچه صدساله خود از مناطق مهم تهران است. مالکین اصلی شمیرانات برادران جعفری بودند که در نهایت این ملک به دست درباریان و رجال دولتی می‌رسد.

امروزه با گذشت زمان، ویلا در شمیرانات دیگر محل زندگی خانواده‌ها و افراد مرفه جامعه نیست، طبقه متوسط جامعه نیز در این منطقه ساکن شدند.

شمیرانات نو در منطقه 4 شهر تهران است و از سمت شمال به جنگل‌های لویزان متصل است، بنابراین آب‌وهوای مطبوع و دل انگیز آن باعث شده که اینجا یک منطقه تفریحی تبدیل شود. البته امروزه تعداد باغ‌ها و مناطق سرسبز آن کاهش یافته و برج‌های تجاری غول پیکر و مراکز لوکس خرید، این منطقه را به جایی شلوغ و پرتردد تبدیل کرده است.

علاوه بر مراکز تجاری و مراکز خرید، مساجد مهمی هم در این محله قرار دارد. مساجد مهمی که شامل، مسجد فاطمیه، مسجد ثامن الحجج، مسجد قمر بنی هاشم و مسجد حضرت ابوالفضل است. امکانات ورزشی آن شامل مجموعه ورزشی شهدای شمیران نو است، مدارس آن هم هم مثل مدرسه آبسال، شهید پاکدامن و مدرسه زبان انگلیسی طوطیان است.

جاذبه‌های تفریحی در این شهرستان برای چهار فصل است، بنابراین در همه فصول سال گردشگران می‌توانند از آن بازدید کرده و از امکانات تفریحی آن استفاده کنند. جاذبه‌های گردشگری آن مانند قله مرتفع برفگیر که ارتفاع آن 3970 متر است تا پایین‌ترین سطح آن که در حوزه لواسان بزرگ که پیست اسکی شمشک و دربند سر است که در چهار ماهه اول سال محل تفریح ورزشکاران و اسکی بازان و علاقمندان به این رشته است.

دسترسی‌های سریع به شمیرانات

در قسمت بالا اشاره شد که منطقه شمیرانات آب و هوای مطبوع و فرح بخش خود را مدیون جنگل‌های لویزان است و از طرف جنوب به خیابان شهید صبوری می‌رسد و از سمت غرب به دیوار پادگان نیروی دریایی منتهی می‌شود.

برای اینکه به راحتی و با سرعت به سمت ویلا در شمیرانات بروید، در ابتدا باید به مرکز شهر تهران بروید. چنانچه قصد دارید از شهرهای دیگر به غیر از پایتخت به شمیرانات تهران سفر کنید تا بتوانید از امکانات آن استفاده کنید، بهترین راه این است که از طریق فرودگاه ‌های کشور که به صورت منظم و مرتب دایر هست استفاده کنید.

البته، می‌توانید در کنار استفاده از کلیه فرودگاه‌های کشور، از طریق دسترسی جاده‌ای به بخش‌های مختلف شمیرانات به آسانی سفر کنید. اتفاقا، این مسیر پیشنهاد می‌شود، مسیر جاده‌ای هم زیبایی منحصر به فرد خودش را دارد و شما امکان دارید از طبیعت زیبای جاده‌ای تا رسیدن به شمیرانات لذت ببرید.

همچنین اگر دوست داشته باشید، می‌توانید از تهران با ماشین شخصی خود به شمیرانات بروید، در حدود یک ساعت و نیم زمان طول می‌کشد تا به شمیرانات برسید. چون از تهران دسترسی راحتی به این منطقه دارید، بیشتر افراد در نبود ماشین شخصی با تاکسی را به شمیرانات می‌رسانند.

البته، یک گزینه دیگر هم برای رسیدن به شمیرانات دارید، شما می‌توانید با اتوبوس به مرکز شهر تهران رفته و از آنجا خود را به شمیرانات برسانید.

موقعیت جغرافیایی شمیرانات

برای خرید ویلا در شمیرانات باید بدانید که شمیرانات شمالی‌ترین منطقه استان‌ تهران و در دامنه‌های البرز‌ مرکزی قرار دارد.  شمیرانات به سه بخش شمیران (مرکزیت تجریش) و لواسانات (مرکزیت لواسان) و رودبارقصران (مرکزیت اوشان‌فشم میگون) تقسیم شده است.

  شمیرانات از سمت شمال به استان مازندران و از سمت جنوب به شهرستان‌ تهران و فیروزکوه می‌رسد و مرکز این شهرستان تجریش است. شمیرانات در زبان محاوره به شمرون معروف است.

 شمیرانات، یک منطقه‌ایی ییلاقی و خوش آب‌ و‌ هوا برای درباریان قاجاری بود. خیابان‌شریعتی‌، جاده قدیم شمیران، اصلی‌ترین مسیر برای رسیدن از تهران قدیم به تجریش بوده است. بعد از ایجاد خیابان ولیعصر (جاده پهلوی) به دست رضاشاه، مسیر رسیدن به تجریش برای تهرانی‌ها بسیار آسان‌تر شد.‌

البته امروزه بافت قدیمی منطقه شمیرانات و عدم نوسازی آن در این سال‌ها، ازدحام و تردد زیادی ایجاد کرده که رفت و آمد را مشکل می‌سازد. خط اتوبوس امکان دسترسی راحت به شمیرانات را ایجاد کرده اما به دلیل تنگ و باریک بودن بعضی کوچه‌ها و نبود پلیس راهور این منطقه در ازدحام است.

همچنین این منطقه فاقد اتوبوس بی آر تی و ایستگاه مترو است. محله‌های معروف شمیرانات میتوان به سوهانک، آجودانیه، صاحبقرانیه، دارآباد، نیاوران، جماران، زرگنده، گلاب‌ است.

پ شمیرانات دارای تفریحات و دیدنی‌های زیبایی نیز هست که از میان آن‌ها می‌توان به دشت هویج در روستای افجه اشاره کرد. اینجا می‌تواند مکان مناسبی برای آخر هفته و فرار از روزمرگی‌ و زندگی شلوغ شهری باشد. اگر اهل طبیعت گردی هم باشید که اینجا محلی ایده‌آل است!

 آرامش و زیبایی که شما می‌توانید در دشت هویج تجربه کنید، خاطره‌ای لذت بخش و فراموش نشدنی برایتان رقم خواهد زد.

حتی در صورت تمایل می‌توانید به دیدن غار هلمون در شمیرانات نیز بروید. با شروع فصل تابستان پرندگان زیادی برای زندگی در فصل گرما به این بخش از شمیرانات مهاجرت می‌کنند که تماشای ان‌ها، جذابیت منحصر به فردی دارد. به طوری که هم می‌توانید به تماشای گونه‌های کمیابی از پرندگان همچون کله سبز، حواصیل و بوتیمار بروید و هم از طبیعت زیبای غار لذت ببرید.