حدود قيمت: از تا

مقايسه آگهی ها

آیا قیمت‌های املاک و مستغلات واقعی هستند؟

آیا قیمت‌های املاک و مستغلات واقعی هستند؟

یکی از پدیده‌هایی که امروزه در خرید و فروش املاک با آن مواجه هستیم و در تحلیل بازار مسکن باید به آن توجه کنیم، این است که قیمت‌های املاک بالا تر از توان مردم است. یعنی به دلیل طمع برخی از فروشنده‌ها قیمت‌های اعلام شده از سوی آنها از ظرفیت بازار مسکن بیشتر است. اما […]

عوامل موثر در قیمت مسکن

عوامل موثر در قیمت مسکن

• تورم: تورم به صورت عمومی به معنی نرخ رشد قیمت‌هاست. در تحلیل بازار مسکن وقتی تورم در کشور بالا باشد مطمئنا قیمت املاک و مستغلات هم بالا خواهد رفت. این اتفاق به وضوح به ضرر خریدار است. ولی بعضی از فروشندگان تورم را دوست دارند، زیرا منتظر می‌مانند تا با تورم قیمت خرید و […]

منطقه ۱ تهران را بیشتر بشناسید

منطقه ۱ تهران را بیشتر بشناسید

آشنایی با منطقه ۱ شهرداری تهران به نقل از همشهری آنلاین منطقه یک شهرداری تهران در منتهی‌الیه شمالی شهر تهران قرار دارد. این منطقه از شمال به رشته کوه البرز، از غرب به رودخانه درکه، از جنوب به بزرگراه‌های شهید چمران و آیت‌الله صدر و از شرق به جاده لشکرک و پارک جنگلی قوچک محدود […]

افت شدید حاشیه سود سازندگان در تهران

افت شدید حاشیه سود سازندگان در تهران

نسبت قیمت زمین به مسکن در تهران باز هم رکورد افزایشی زد. سال گذشته فاصله بین قیمت ملک کلنگی و آپارتمان در پایتخت از حد خفیف سال‌های قبل، بیشتر شد و این نسبت حول‌و‌حوش ۳/ ۱ قرار گرفت؛ اما آمار جدید نشان می‌دهد میانگین قیمت زمین ۵/ ۱ برابر متوسط قیمت واحد مسکونی شده است. […]

چرا قیمت این روزهای مسکن بالا و بالاتر می رود ؟

چرا قیمت این روزهای مسکن بالا و بالاتر می رود ؟

نوسانات قیمتی از مهم‌ترین چالش‌‌های اقتصادی ‌بخش مسکن در ایران است. درخصوص نقش عوامل مختلف بر قیمت مسکن براساس آنچه در جدول شماره۳ خلاصه آنها آمده است، در کشور‌های مختلف و ازجمله کشورمان، محققان اقتصادی عوامل مختلفی را در این زمینه ذکر کرده‌اند که می‌توان همه آنها را در چهار دسته عوامل اصلی شامل سیاست‌های […]

تهران چندمین شهر گران دنیاست ؟

تهران چندمین شهر گران دنیاست ؟

بازار مسکن از سویی به‎عنوان سرپناه و نیاز اولیه خانوار محسوب شده که نوسان‌‌های قیمتی و به‏ویژه افزایش سریع قیمت در این بازار می‌تواند تضمین دسترسی آحاد مردم به مسکن را که ازجمله آرمان‌های توافق‏شده در قانون اساسی کشورمان (اصول ۳، ۳۱ و ۴۳) است، مورد چالش اساسی قرار ‌دهد و حتی ممکن است به‎عنوان […]

میانگین متراژ خانه در ایران چقدر است ؟

میانگین متراژ خانه در ایران چقدر است ؟

براساس آمارها، ۶۵درصد خانه‌ها در ایران، ۱۰۰ و کمتر از ۱۰۰مترمربع متراژ دارد. متراژی تقریبا اندازه ژاپن که کشور بسیار کوچکی نسبت به ایران است. خانه‌های ۲۰۰متری آمریکایی یا ۴۵متری هنگ‌کنگی هم نمونه‌های دیگری از این متراژهاست. در سبک معماری ایرانی، خانه‌ها معمولا بسیار بزرگ بوده و شباهتی به آپارتمان‌های امروزی نداشته است. با این […]

آیا با سازوکار اخذ مالیات از خانه های خالی آشنا هستید ؟

آیا با سازوکار اخذ مالیات از خانه های خالی آشنا هستید ؟

اگر مالک ملکی خالی از سکنه هستید باید بدانید که اگر ملکتان بیشتر از ۴ ماه در سال خالی بماند ، شما مشمول اخذ مالیات به ازای هر ماه خالی بودن ملکتان هستید نمایندگان مجلس شورای اسلامی در جریان جلسه علنی امروز مجلس جزئیات طرح اصلاح ماده ۵۴ مکرر قانون مالیات های مستقیم که در […]

آمار معاملات املاک در تیرماه چگونه بود ؟

آمار معاملات املاک در تیرماه چگونه بود ؟

تعداد معامالت انجام شده در تيرماه سال ۱۳۹۹ بالغ بر ۰/۱۴ هزار فقره بود که نسبت به ماه مشابه سال قبل ۳/۱۹۳ درصد افزايش نشان ميدهد. در اين ماه متوسط قيمت فروش يک متر مربع زيربناي واحدهاي مسکوني شهر تهران به ترتيب با ۴/۱۰ و ۶/۵۶ درصد افزايش نسبت به ماه قبل و ماه مشابه […]

خرید و اجاره آپارتمان در زعفرانیه چه مزیت‌هایی دارد؟

خرید و اجاره آپارتمان در زعفرانیه چه مزیت‌هایی دارد؟

آپارتمان‌های نوساز و لوکس در این منطقه منتظر شما هستند البته این مسئله را قبول داریم که قیمت رهن، اجاره و خرید آپارتمان در این منطقه کمی بالا است اما به امتحان کردنش (حداقل برای رهن و اجاره) می‌ارزد. می‌پرسید چرا؟ به خاطر این مزیت‌ها: · از دسترسی‌های منطقه، آب و هوای خوب و نزدیکی […]


× مشاوره با کارشناس املاک